物业服务企业是指从事物业服务活动的企业，应当具有独立的法人资格。国家对物业管理企业实行资质管理制度。

一、工作依据

1、《物业管理条例》中华人民共和国国务院令504号

2、《物业服务企业资质管理办法》中华人民共和国建设部164号令

3、《河南省物业管理企业资质管理实施细则》豫建住房（2005）45号

二、物业服务企业资质审批等有关事项

（一）申报暂定三级物业服务企业资质

（二）申请核定三级物业服务企业资质

（三）重新核定暂定三级物业服务企业资质

（四）资质证书记载事项变更

（五）外地进安从事物业管理资质备案

三、缴验证件

1、申请报告

2、物业服务企业资质申报表；

 3、企业营业执照；

   4、企业章程及有关企业管理的规章制度；

   5、法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人任职文件；

   6、专业技术人员资格证书、物业从业人员岗位证书及劳动聘用合同；

7、办公场所证明；

 8、房产管理部门认为需要出示的其他文件。

四、服务程序

1、申请人持办理要件到市便民中心三楼房产窗口办理；

   2、经审核符合条件的，进行审批；

   3、报省住建厅备案核发资质证书。

五、收费标准

不收费

六、服务时限10个工作日（材料齐全，报省厅备案时间除外）

七、有关申报材料清单请到市房管局网站http://www.icpowerooo.com物业管理栏目中下载打印。